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GRAF LERCHENFELD QUARTIER

Wie wollen wir morgen leben? Auf diese Frage geben die Annehmlichkeiten des Quartiers schon heute mannigfaltige Antworten. Den Alltag hinter sich lassen – das kann man in den charakteristischen Garten-Carrés des Quartiers. Als integrativer und attraktiver MiIttelpunkt der sich zugewandten Giebelhaus-Ensembles, bieten die aufwendig und idyllisch begrünten Gemeinschaftsrefugien luftigen Raum für Begegnung.

Wer in heutigen Tagen aber gleichzeitig auch Privatheit sucht, wird sie hier finden. Exklusive Gärten bieten feinsinnig konzipierte Orte für einen gepflegten Rückzug. Diskret abschirmendes Blattwerk, ein ebenerdiger Austritt aus dem Wohnzimmer auf die eigene Terrasse und ein befreiender Blick ins Grüne erzeugen das unvergleichliche Gefühl eines eigenen Hauses – fernab vom Trubel und der Enge der überurbanisierten Stadtzentren.

DIE LAGE

Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER bildet eine neue A-Lage vor den Toren von Regensburg. Alle Life Services und die größten Artbeitgeber der Regien liegen – für beste Karrierechancen – in unmittelbarer Umgebung.

Hinsichtlich Wohn-, Arbeits-, Wirtschaftssituation sowie Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit rangiert der High-Performance-Standort Regensburg seit Jahren unter den Top 10. Gemessen an wirtschaftlichen und sozialen Kriterien zählt Regensburg zu den attraktivsten Städten der Bundesrepublik.

Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER selbst ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartiershaltestellen, als auch an die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen. So ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbestadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX und MDAX-Konzerne, liegen nur wenige Minuten entfernt.

Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER liegt direkt an der Schnittstelle von unberührter Natur und urbaner Infrastruktur. Dabei befinden sich die Annehmlichkeiten der täglichen Nahversorgung ebenso wie Schulen und Kindergärten genauso in unmittelbarer Nähe wie vielfältigste Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

 

DIE AUSSTATTUNG

Die Giebelhäuser erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen, bei dem sich Ästhetik und Funktionalität sowie Effizienz ergänzen, statt im Widerspruch zu stehen. Wertige Materialien, innovative Technik und ausschließlich Markenprodukte garantieren eine gehobene Qualität. So sind beispielsweise bodengleiche Duschen und elektrische Rollos sowie in die Fassade integrierte Entwässerung bereits im Grundpreis enthalten. Zahlreiche zusätzliche Sonderwunsch-Ausstattungen bieten kreativen Freiraum für Ihre eigenen Individualisierungsansprüche. Wohldurchdachte Grundriss-Varianten ermöglichen darüber hinaus eine flexible Anpassung an Ihre Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Diese beispielhafte Synthese aus Taxonomie und Individualisierung schenkt unter Einhaltung höchster Umweltstandards allen Beteiligten durch ein nachhaltig effizientes Gleichgewicht aus Ökonomie, Ökologie, Funktionalität und Design ökonomische Planungssicherheit und Zukunftsfähigkeit.

Mit dem Wissen weltweit führender Ingenieure nutzen wir für das GRAF LERCHENFELD QUARTIER das Potenzial der Luft und der Sonne durch eine hocheffiziente OCHSNER AIR HAWK-Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und intelligenter Netz- und Speichertechnik für eine ressourceneffiziente, CO2-neutrale Versorgung.

DIE HAUSTYPEN

RITMO

Das RITMO ist ein vollwertiges Giebelhaus mit einem ganz eigenen Charakter. Dies als profanes Reihenhaus zu bezeichnen würde dem Anspruch und Standard dieses Produkts sowie seiner Stellung innerhalb dieser maximal effizienten, am Immobilienmarkt aktuell sehr geschätzten und hoch begehrten Produktklasse nicht gerecht werden!

Ein eigener Giebel und eigenes Dach, ein eigenes Farbkonzept und bereits bei Bezug traufhohe Baumsolitäre an den Hausgrenzen zum Nachbarn, statt einer nicht vom Nachbarn zu unterscheidenden Haus-Scheibe von der Haus-Stange, unterstreichen den Anspruch auf Eigenständigkeit und Abgrenzung zum Mainstream-Produkt dieses Haustyps deutlich. Ob RITMO-Eckhaus oder RITMO-Mittelhaus – stets entscheiden Sie individuell über die Ausführung der verschiedenen bedarfs- und anspruchsgerechten Grundrissvarianten, individuelle Ausstattungen, Ausbauten von Keller und Dachgeschoss sowie acht feinsinnig aufeinander abgestimmte Fassadenfarben und Farbkombinationen. Das RITMO vereint Lebensqualität und Investmentrentabilität auf unübertroffene Weise miteinander.

DUO

Auch das DUO als profanes Doppelhaus zu bezeichnen würde ihm nicht gerecht. Das DUO ist ein über drei Seiten freistehendes Haus in der Tradition der klassischen Ensemble-Architektur, jedoch mit bis dato unerreichtem Anspruch auf Eigenständigkeit.

Die weite, lichte Öffnung zum eigenen, über drei Seiten angelegten Garten kann im Erdgeschoss als Sonderwunsch auch als großzügige Übereckverglasung konzipiert werden. Anhand einer abwechslungsreichen Auswahl von Grundrissvarianten entscheiden Sie selbst über die Ausführung jedes Geschosses sowie über die Ausbauten von Keller und Dachgeschoss.

Für ihr ganz individuelles Lebensgefühl können Sie Ihr DUO aus unserem umfangreichen Ausstattungsprogramm personalisieren und auch Ihre Fassade aus acht aufeinander abgestimmten Fassadentönen und Kombinationen selbst gestalten.

UNICO

Das UNICO ist das Unikat im GRAF LERCHENFELD QUARTIER. Umlaufender Garten, umlaufende Fenster, Belichtung und Luft von allen Seiten – einfach ein Mehr an Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Vollkommen frei von Einflüssen umgebender Bebauung konfigurieren Sie Ihr Traumhaus individuell innen wie außen aus den mannigfaltigen Möglichkeiten unserer durchdachten Grundrissvarianten sowie Ausstattungs- und Ausbaumöglichkeiten. Der Austritt zum eigenen, komplett umlaufenden Garten erfolgt bereits in der Grundausstattung über eine, den Wohnraum mit Licht flutende, Übereckverglasung und kann gemäß Ihren persönlichen Wünschen nach Freiraum-Bezug Ihres Wohnbereichs bis an die Grenzen der Statik erweitert werden.

Wählen Sie Ihre eigene Hausfarbe aus acht feinsinnig aufeinander abgestimmten Fassadenfarben und Farbkombinationen.

SOLO

Das SOLO ist der Solitär unseres Produktportfolios. Sehr gerne beraten wir Sie individuell über die Konfigurationsmöglichkeiten dieses Haustyps im Sinne des architektonischen Konzepts des Quartiers

In der großen Geste eines Solitärs steht das SOLO völlig frei – umgeben von einem diskreten Privatgarten.

Seine starken Ausdrucks- und Lebensqualitäten erhält es durch mannigfaltige gestalterische Optionen, verschiedene Farbkonzepte, Ausstattungs- und Ausbauvarianten – anhand architektonischer Vorschläge. Als Basis Ihrer Planungen dienen dabei unterschiedliche, auf individuelle Lebenskonzepte abgestimmte, Hausgrößen. Diese Immobilie ist ein ganz persönliches Domizil – architektonisch klar und langlebig.

Profitieren Sie, neben den vielen ästhetischen Möglichkeiten, von ausgewählten Randlagen oder wertvollen Plätzen im Quartier.

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